Меры по защите прав граждан при затоплении квартиры

В связи с многочисленными обращениями граждан разъясняем, что в случае если Вас затопили, первое, что необходимо сделать, документально зафиксировать факт затопления квартиры. В отсутствие надлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет практически невозможно. Именно потерпевшая сторона должна позаботиться о составлении акта о затоплении квартиры.

Акт о затоплении квартиры оформляется в кратчайшие сроки (желательно - незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно. В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:

собственника затопленной квартиры либо его представителя;

собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);

представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо иная управляющая организация).

В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы 3 обстоятельства.

1. Факт затопления и повреждения имущества.

В акте необходимо отразить, где именно произошло затопление (протекание), объемы данного затопления и причиненные затоплением повреждения: размеры (в квадратных метрах) повреждений покраски (побелки) потолка, покрытий стен (обои, покраска и т.д.); детальный перечень иного поврежденного имущества (мебель, бытовая техника, книги и т.д.) с указанием идентифицирующих признаков данного имущества (например, марка и модель поврежденных телевизора, аудиосистемы и т.д.). В акте следует также указать степень повреждения имущества.

2. Причина затопления.

В акте необходимо указать, что явилось непосредственной причиной затопления. Например, это может быть: течь в стояке отопления (либо в стояке канализации, либо в стояке горячего или холодного водоснабжения); течь в радиаторе отопления; течь в конкретном сантехническом оборудовании и другое.

3. Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и причиненными повреждениями. В акте следует четко отразить, вследствие чего возникли повреждения в квартире, вызванные затоплением.

Акт подписывается всеми членами комиссии. В случае отказа кого-либо из членов комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись. Акт скрепляется печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.

Следующим шагом является определение виновного в затоплении.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, а также раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491):

За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, либо иная управляющая организация). А вот за все, что расположено (присоединено) в квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).

За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы например радиаторов отопления. В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.

И наконец, завершающим шагом является предъявление требований виновному лицу о возмещении ущерба.

Здесь возможны две ситуации.

Потерпевшая сторона и виновник затопления определили сумму причиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб.

Виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причиненный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба.

В этой ситуации потерпевшему необходимо привлечь специализированную экспертную организацию для компетентного определения размера причиненного затоплением ущерба и готовить материалы для подачи искового заявления в суд.

 

Западный территориальный отдел
Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области

 
По теме
Жительница поселка Нижнесамарский не исполняет своих обязанностей по воспитанию пяти малолетних детей - Time56.Ru В областном центре возбуждено уголовное дело по факту неисполнения обязанностей по воспитанию пяти несовершеннолетних детей, сообщает пресс-служба УМВД региона.
15.08.2018
 
потеряшка 1 - ОМВД по Оренбургскому району Отделом уголовного розыска отдела полиции №6 МУ МВД России «Оренбургское» разыскивается Корянова Тамара Денисовна, 17.01.2001 года рождения, которая 13 августа 2018 года ушла из дома по адресу: Оренбургский район, хутор Степановский.
15.08.2018
В дежурную часть отделения МВД России по Гайскому городскому округу обратился 25-летний местный житель с заявлением о привлечении к ответственности 20-летнего жителя округа, который в ходе внезапно возникшей ссоры,
15.08.2018
По подозрению в получении взятки задержан глава города Оренбурга - Следственный комитет фото из открытых источников Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Оренбургской области возбуждено уголовное дело в отношении заместителя главы города Оренбурга Геннадия Борисова и главы
14.08.2018 Следственный комитет
В дежурную часть отделения МВД России по Гайскому городскому округу обратился 25-летний местный житель с заявлением о привлечении к ответственности 20-летнего жителя округа, который в ходе внезапно возникшей ссоры,
15.08.2018 ОМВД по Оренбургскому району
40-летняя женщина и ее 60-летняя мать предстали перед судом за нанесение побоев двум девятилетним мальчишкам.
14.08.2018 Орская Газета
Штраф в такой сумме заплатит женщина, предложившая крупную сумму сотруднику полиции.
14.08.2018 Орская Газета
Министр культуры Российской Федерации Владимир Мединский прислал приветствие организаторам, участникам и гостям XI Международного кинофестиваля «Восток&Запад.Классика и Авангард» - Министерство культуры и внешних связей В официальном тексте приветствия, в частности, говорится: «Приветствую вас по случаю открытия одиннадцатого Международного кинофестиваля «Восток&Запад.
15.08.2018 Министерство культуры и внешних связей
150818-11.JPG - Министерство образования В финале VI Национального чемпионата «Молодые профессионалы (WorldSkills Russia)» в Южно-Сахалинске с 8 по 12 августа Оренбургскую область представляла команда из лучших студентов и педагогов.
15.08.2018 Министерство образования
Шаги в небе: бузулукские парашютисты готовы к спортивным победам, но нужны средства - ГТРК Любая тренировка в Бузулукском авиационном спортивном центре начинается с осмотров: врач оценивает состояние спортсменов, механик тщательно проверяет единственный летательный аппарат центра.
15.08.2018 ГТРК
Словно два времени года объединил под своими сводами дворец спорта «Юбилейный», где состоялись первые товарищеские игры ХК «Южный Урал» в новом сезоне.
13.08.2018 Орская Газета
Елена Шкатова В Оренбурге на спортивной базе ДООЛ «Чайка» собрались команды детских загородных лагерей отдыха, чтобы состязаться в спартакиаде «Малые олимпийские игры-2018»,
10.08.2018 Вечерний Оренбург
Очередного успеха на международном уровне добились воспитанники заслуженного тренера России по плаванию Ирины Симаковой.
09.08.2018 Орская Газета
За минувшие сутки полицейские выявили двоих жителей Оренбургского района 53 и 30 лет, которые зарегистрировали в своих квартирах 12 иностранных граждан без фактического предоставления им места для проживания.
15.08.2018 ГТРК