1 марта 2018 года Межмуниципальным отделом по городу Бузулуку, Бузулукскому , Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской областина базе МАУ « МФЦ Бузулукского района» по адресу г.Бузулук , ул.Рожкова , 53 А проведен единый день консультаций.
В этот день были получены квалифицированные консультации по вопросам проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственного земельного надзора, кадастровой деятельности и государственной кадастровой оценки.
Наиболее часто задаваемые вопросы:
На земельном участке построили жилой дом. Как зарегистрировать право собственности на него?
- для регистрации права собственности на построенный жилой дом собственнику земельного участка необходимо предоставить следующий пакет документов: заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество ; правоустанавливающий документ на земельный участок; технический план в форме электронного документа; оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в размере 350 руб.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать на официальном сайте Росреестра, а также можно обратится с запросом в МФЦ для получения выписки о кадастровой стоимости земельного участка.
Квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи. При продаже квартиры нужно ли нотариальное согласи супруга на отчуждение?
Если данная квартира приобреталась во время брака, то нотариальное согласие супруга необходимо. Без согласия супруга данная сделка будет оспорима.
Имеют ли юридическую силу свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные до 2016 года, или нужно менять их на выписку из единого государственного реестра недвижимости?
С 15 июля 2016 года прекращена выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года считаются действительными и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.
Какую госпошлину необходимо заплатить при купле-продаже квартиры?
При купле-продаже квартиры, жилого дома госпошлина составляет две тысячи рублей.
Почему в выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют данные о ФИО владельца?
Данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены после вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».